por Marco Fernández
Pocas personas se dan cuenta de que existen pautas que sigue el tribunal para determinar si el dueño de una propiedad es responsable de una lesión sufrida mientras una persona estaba en su propiedad. Un caso no se gana o se pierde simplemente porque una persona resultó lesionada. Se deben probar otros factores antes de que se pueda ganar una demanda por responsabilidad. El primer paso es familiarizarse con la terminología de las leyes de responsabilidad de locales.
La ley de responsabilidad de locales es una subcategoría de la ley de lesiones personales en la que una persona sufre una lesión directamente debido a una condición insegura o por un asalto que puede haber sido prevenido por la persona o empresa que tiene el control de la propiedad.
Causas en casos de responsabilidad de locales
- Pisos mojados o resbaladizos
- Aceras desiguales
- Pasarelas o escaleras mal iluminadas o tenuemente iluminadas
- Seguridad inadecuada que ha llevado al asalto
- Pasamanos faltantes o rotos en las escaleras
- Accidentes de piscinas
- Accidentes del parque de diversiones
Los detalles de la ley varían de un estado a otro y de una comunidad a otra, pero los principios generales son universales. El dueño de una propiedad es responsable de asegurarse de que se tomen las precauciones razonables para evitar lesiones corporales.
Muchos factores influyen en si el dueño de la propiedad es responsable o no. En determinadas circunstancias, el propietario de una vivienda puede ser responsable de las lesiones de un invitado, pero no de un intruso. Un invitado sería alguien que el propietario esperaba que estuviera en la propiedad, como un invitado, un cliente o un trabajador. Un intruso sería alguien que el propietario no esperaba y no tenía conocimiento de su presencia en la propiedad.
Existen leyes especiales, conocidas como la doctrina de la molestia atractiva, para proteger a los niños y adolescentes. Si hay algo en una propiedad que podría ser peligroso y podría atraer a menores de edad, se espera que el dueño de la propiedad tome precauciones especiales para evitar lesiones. Las atracciones típicas incluyen piscinas, cuevas, maquinaria y animales peligrosos.
Algunas demandas por responsabilidad pueden ganarse cuando la seguridad es inadecuada. Nuevamente, esto generalmente habla de lo que una persona normal habría hecho en una situación similar. Por ejemplo, si ha habido una serie reciente de asaltos en el estacionamiento de un centro comercial, sería razonable que el dueño de la propiedad aumentara la seguridad en esa área.
Si resultó lesionado mientras estaba en la propiedad de otra persona o si alguien resultó herido mientras estaba en su propiedad, busque asesoramiento legal comunicándose con nosotros mientras la escena no ha sido perturbada y los detalles están frescos en su mente.
